1. Research - グローバルトレンドにおけるマーケットリサーチ
Client:
ラグジュアリーブランド、建築事務所、大手デベロッパー など
Scope:
施設が取り入れるべき世界中の事例や最新トレンドを調査および分析を通じて、新規施設のコンセプト策定に向けた基礎調査を実施。また、既存施設についても、施設戦略に資する情報を整理し、勉強会もしくはレポートという形で提供。国や都市、コアなトピックに至るまで、世界の様々な事例から日本におけるポテンシャルを探る。
Approach:
ファッション、建築、デザイン、ホスピタリティー、ビューティー、ウェルネス、F&B、メタバース、eスポーツなど、クライアントの依頼に忠実に多岐にわたる情報を調査する。随時最新の情報や業界内におけるトレンド、今後の見通しなどをピックアップすることで、新時代に求められる施設コンセプト、クライアントの新たな取組や戦略のキーストーンを見つけ出す。
Our Expertise
2. Ideation #1 - 新規開発施設における基本構想
Client:
日本有数のオフィス、ホテル、レジデンス、商業施設を手がける大手デベロッパー
Scope:
大規模新規開発におけるプロジェクトの上流から下流までを手がけるコンサルティング業務。エリアで培われてきた文化を進化させるコンセプトの策定、及び施設のDNA、コンセプトを体現するコンテンツや施設デザインなどの提案から実行までをサポート。
Approach:
プロジェクトエリアの歴史、周辺環境、グローバルトレンドを定量的且つ定性的に分析し、インターナショナルな視点からストーリー及びコンセプトを策定。ミッションに忠実に、用途構成、ターゲティング、国内外の先進的コンテンツの導入、建築及び空間デザイン、施設のMD計画、イベントプログラミング、スキームおよびマネタイズなど、クライアントと足並みを揃えながらプロジェクトに取り組む。現在はプロジェクト構想の実現に向け、ヒアリングやサウンディングの準備等、複数プロジェクトで進行中。
3. Ideation #2 - 施設における経営戦略立案
Client:
ラグジュアリーショッピングモール
Scope:
若い世代や富裕層へのリサーチに基づいて、中長期的な事業戦略や具体的なアクションプランを提案。
Approach:
Z世代を含む富裕層新規顧客獲得及び既存顧客保全のため、対象となる消費者の消費活動からライフスタイルに至るまで、徹底的な調査及びVIPインタビューを実施することで、戦略的な中長期経営計画を策定。また、クライアントの意思決定者やプロジェクトチームとワークショップを行い、独自のプレースメーキング、サービス、コンテンツに基づく明確な戦略立案と実行を目指す。
4. Strategy - 日本初進出企業の誘致
Client:
国内外の大手デベロッパー
Scope:
テナントアイデア、テナント候補リストの作成、イニシャルコンタクトの手配、ヒアリング、タームシートの内容の交渉、リーシング交渉に至るまでトータルでサポート。
Approach:
日本未上陸ブランド、グローバルにおいて業界におけるルーキーブランドや各ブランドの調査を実施。早期段階でアプローチする事で、よりスムーズ且つ確実にパートナーシップを構築することに注力。現在国内外においてラグジュアリーホテルブランド、メンバーシップサロン、シェアサロン、エクスペリエンス、F&Bブランドなどと交渉を進めている。
5. Activation - 食・アートによる施設機能の進化
Client:
ラグジュアリーショッピングモール
Scope:
施設の顔となる象徴的な中央部吹き抜けを含む施設全体のアートプログラムの年間戦略のプランニングから実行までのアドバイザリー業務。VIP、VVIP顧客向けラウンジ内でのフードやカルチャー年間プログラミングなども企画から実行までをサポート。
Approach:
施設を象徴するアート、 VIP ラウンジを運営するマーケティングチームとディスカッションを重ね、戦略的且つ感度の 高いプログラミングを実現。社内資料、国内外の外部プレーヤーの選択、コミュニケーションの補佐に至るまで、トータルでサポート。国内外 において名の通った一流シェフ、現代アーティスト、ティーマスターなどとのコラボレーション企画を実現し、体験価値の高い「クリエイティブサロン」や、 クリエイターやシェフと新しいラウンジメニューやプログ ラムを開発。
